Werknemer krijgt steeds minder ruimte

De werkplekomvang per medewerker daalt de komende jaren met bijna 40 procent naar 11,5 vierkante meter in 2015. De lage gemiddelde bezettingsgraad van kantoren, gecombineerd met de blijvende nadruk op efficiency, duurzaamheid en Het Nieuwe Werken zijn de belangrijkste oorzaken van deze trend.

De afgelopen jaren is de werkplekomvang gedaald met 17 procent van 22,6  vierkante meter naar 18,7  vierkante meter. Als gevolg van de economische recessie en de krimp van organisaties stabiliseert de werkplekomvang de komende jaren om vervolgens scherp te dalen. Dit blijkt uit cijfers van AOS Studley & General Support.

De daling van de werkplekomvang wil niet zeggen dat organisaties ook onmiddellijk van hun dure vierkante meters afkunnen. Organisatiekrimp kan door de looptijd van de huurcontracten niet direct worden omgezet in krimp van de huisvesting. In de komende vijf jaar kan de winst van Het Nieuwe Werken plus de krimp van organisaties daadwerkelijk gekapitaliseerd worden. Dit blijkt ook uit het rapport Kansen voor Kwaliteit van ABNAMRO real estate finance waarin een leegstandpercentage van 25 procent van de kantorenmarkt voor 2015 wordt voorzien.

Deze ontwikkeling is mogelijk door de gemiddelde lage bezettingsgraad van reguliere kantooromgevingen in Nederland: momenteel 48 procent met een piekbezetting die niet boven 63 procent uitkomt.